Jakie koszty, poza odsetkami, wiążą się z kredytem hipotecznym?

Kredyt hipoteczny wiąże się z całą listą kosztów poza odsetkowych. Do najważniejszych z nich należą:

  • Prowizja za udzielenie kredytu (jeśli występuje) – 1-2% kwoty kredytu
  • Prowizja biura nieruchomości (jeśli występuje) – 0% – 4% kwoty transakcji
  • Koszty aktu notarialnego umowy przedwstępnej/deweloperskiej/rezerwacyjnej
  • Koszty aktu notarialnego przeniesienia własności (dla nieruchomości w cenie od 60 tys. do 1 mln. zł maksymalna taksa notarialna wynosi 1010 zł + 0,4% od nadwyżki ponad 60 000 zł +VAT. Na rynku wtórnym notariusz pobierze również podatek 2% od umowy kupna-sprzedaży (o ile nie korzystasz ze zwolnienia z PCC 2% na zakup swojej pierwszej nieruchomości)
  • Składki na polisy i ubezpieczenia (nieruchomości/na życie/od utraty pracy)
  • Wycena rzeczoznawcy (operat szacunkowy) – 500-1000 zł
  • Inspekcja (przy budowie) – 150-300 zł
  • Opłata sądowa za wpis hipoteki – 200 zł
  • Podatek od wpisu hipoteki – 19 zł
  • Opłata sądowa za wpis roszczenia o przeniesienie hipoteki banku w miejsce opróżnione – 150 zł
AUTOR
Maciej Sikora
Maciej Sikora
Radca Prawny
Na blogu piszę o prawie karnym, upadłościowym i cywilnym. Staram się w przystępny sposób przybliżać tematy, które mogą dotyczyć każdego z nas, tak aby prawo było zrozumiałe w codziennym życiu.